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房屋租赁业如何找到靠谱平台,快速获得精准客户?

来源:租客网 2020年04月12日 16:14

受国家政策红利影响,近几年什么行业发展最为迅速的行业之一要数公寓租了。那么长租公寓的市场大吗?大!前景好吗?好!虽然长租公寓这块饼又大又香,但吃起来真的容易吗?

各种政策红利加持,引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕,分蛋糕的人多了,行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从、装修、出租、租后,每一个环节都有着操不完的心。

2020年的一场疫情确让公寓运营商们面临着生死考验,武汉封城近两个多月,许多房子面临着退租、免租租不出去的局面,其他地区也因受到疫情的影响,北上广深等一线城市房子也是很难租出去,许多房源只能空置,空一天亏一天。

纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客,但平台收费高,增加运营成本,头部企业投入多,抢占流量,让中小公寓运营越来越困难。

公寓运营方如何实现开源,是摆在公寓运营机构面前亟待解决的问题。随时酒香不怕巷子深,但这是古董思维,公寓运营者如何开源,如何在竞争日益激烈的公寓租房行业脱颖而出。节流再多,如不开源仍然是没有出路。租客网认为,无论是哪种类型的公寓,产品虽然是最核心的竞争力,但让更多的人来租房,除了公寓的配套和服务,便捷的交通和位置得先让客户看得见,更重要的是要让租客知道你,总不能让租客走遍大街小巷来找你。互联网时代宣传,是一个无空间和时间限制的体系,把自己的公寓借助互联网平台宣传出去,找一个靠谱的租赁平台,把自己宣传出去才是出路。而租客网不对公寓方收费,与公寓方风险共担,并利用自己的互联网宣传渠道帮公寓运营方免费进行宣传,或许租客网的平台是这些公寓运营方的不二选择,大家有兴趣可以使用下这家平台,域名是zuke.com

 


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每年春节后都是房屋租赁的高峰期。但是在深圳,中介人员介绍,今年受疫情影响,许多租客在外地无法回深,租赁市场的交易量持续下滑。今年3月下旬至今,租房市场的交易量跟往年同期相比,仍比较冷清,咨询租客不多,来登记房源的房东却络绎不绝,租金议价空间加大,有的能下浮到百分之二十几。业内人士认为,随着大批外来务工人员返回深圳,使得租赁市场活跃度增加,住宅租赁市场有望迎来一波小高峰。记者还实地走访了深圳多家长租公寓了解到,为了防范疫情,他们在管理措施方面进行了适当调整。除了做好租客信息收集、返程居家隔离、心理疏导等常规措施,不少长租公寓还给予受疫情影响的租客不同程度的减租,推出满减优惠活动,例如租一年免一个月租金,或者租一年免管理费等。值得一提的是,受疫情影响,“无接触”在线看房签约已经悄然成为全新住房租赁模式。房产中介人员跟客户详细了解完租房需求后,在平台上进行合适的房源匹配,然后向客户发起在线VR、自有官方平台、微信视频、抖音直播等多种形式提供线上看房服务。有房产中介人员称,线上签约整个过程可能不到半小时,也不用怎么接触,现在基本90%以上签约都在线上进行。

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